8 Rue des Cépages, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cépages, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 15.45 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Cépages, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier S7.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Des Sables à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 959 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cépages
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cépages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cépages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cépages, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cépages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cépages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cépages dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cépages par rapport à la voie
Sur Rue des Cépages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 8 Rue des Cépages se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cépages par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Cépages se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Draveil et -20.88 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 800 € au 8 Rue des Cépages à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 710 € si le professionnel les prend en charge.
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