12 Rue des Creuses, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Creuses, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 7.98 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Creuses, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier S9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 436 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Creuses
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Creuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Creuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Creuses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Creuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Creuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Creuses dans son marché local
Prix du 12 Rue des Creuses par rapport à la voie
Sur Rue des Creuses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 12 Rue des Creuses se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Creuses par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Creuses se situe 100 % en dessous de la moyenne de Draveil et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Creuses à Draveil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Creuses est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
