22 Rue des Eglantines, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Eglantines, affiche un prix moyen de 3 801 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Eglantines, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Bleu à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 1421 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Eglantines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Eglantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Eglantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Eglantines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Eglantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Eglantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Eglantines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Eglantines par rapport à la voie
Sur Rue des Eglantines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 22 Rue des Eglantines se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Eglantines par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Eglantines se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 16.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Eglantines à Draveil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Eglantines est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
