13 Rue des Hirondelles, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Hirondelles, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 955 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Hirondelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 13 Rue des Hirondelles se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Hirondelles par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Hirondelles se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 9.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Hirondelles à Draveil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Hirondelles est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
