4 Rue des Hirondelles, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Hirondelles, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier S10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 24 parkings - 671 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 869 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Hirondelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 4 Rue des Hirondelles se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Hirondelles par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Hirondelles se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 21.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Hirondelles à Draveil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Hirondelles est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
