21 Rue du Chemin Vert, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Chemin Vert, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier S7.
2 niveaux - 526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette Jeunon à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 995 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 464 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Chemin Vert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 21 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 21 Rue du Chemin Vert se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Chemin Vert par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Chemin Vert se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 15.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Chemin Vert à Draveil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Chemin Vert est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 550 € au 21 Rue du Chemin Vert à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 989 € en assurant vous-même les visites, ou 2 494 € si le professionnel les prend en charge.
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