26 Rue du Chemin Vert, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°28 bis et de n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Chemin Vert, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables De Rouvres à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 535 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Chemin Vert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 26 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 26 Rue du Chemin Vert se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Chemin Vert par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Chemin Vert se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Draveil et 5.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Chemin Vert à Draveil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Chemin Vert est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
