4 Rue du Chemin Vert, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chemin Vert, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier S8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette Jeunon à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 989 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 526 mètres
Ventes au 4 Rue du Chemin Vert
Les 3 ventes au 4 Rue du Chemin Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chemin Vert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 4 Rue du Chemin Vert se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chemin Vert par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chemin Vert se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 4.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chemin Vert à Draveil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chemin Vert est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
