2 bis Rue du Clos, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Clos, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 20.52 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue du Clos, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier S9.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 624 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Clos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Clos dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 2 bis Rue du Clos se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Clos par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Clos se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 28.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 850 € au 2 bis Rue du Clos à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 786 € si le professionnel les prend en charge.
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