2 ter Rue du Clos, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Clos, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 15.69 % à celui du n°1 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Clos, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 191 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 659 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Clos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Clos dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 2 ter Rue du Clos se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Clos par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue du Clos se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 28.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Clos à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Clos est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
