31 bis Rue du Clos, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 879 €/m².
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue du Clos, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 477 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue du Clos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du Clos dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 31 bis Rue du Clos se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du Clos par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue du Clos se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Draveil et 8.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue du Clos à Draveil
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue du Clos est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 950 € au 31 bis Rue du Clos à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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