32 Rue du Docteur Rouffy, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Docteur Rouffy, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Docteur Rouffy, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier S2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Dupuytren à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 807 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 655 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvédère à 499 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Docteur Rouffy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Docteur Rouffy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Rouffy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Docteur Rouffy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Rouffy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Rouffy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Docteur Rouffy dans son marché local
Prix du 32 Rue du Docteur Rouffy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rouffy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 32 Rue du Docteur Rouffy se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Docteur Rouffy par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Docteur Rouffy se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Draveil et 12.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Docteur Rouffy à Draveil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Docteur Rouffy est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
