49 Rue du Port aux Dames, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Port aux Dames, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Port aux Dames, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier S13 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 48 parkings - 654 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 559 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 666 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 828 mètres
- - Ecole primaire l'Orme des Mazières à 173 mètres
Ventes au 49 Rue du Port aux Dames
Les 9 ventes au 49 Rue du Port aux Dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Port aux Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Port aux Dames, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Port aux Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Port aux Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Port aux Dames dans son marché local
Prix du 49 Rue du Port aux Dames par rapport à la voie
Sur Rue du Port aux Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 49 Rue du Port aux Dames se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Port aux Dames par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Port aux Dames se situe 41.4 % en dessous de la moyenne de Draveil et 42.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Port aux Dames à Draveil
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Port aux Dames est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
