4 Rue du Port aux Dames, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Port aux Dames, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°49 mais identique à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Port aux Dames, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier S3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 551 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 673 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 830 mètres
- - Ecole primaire l'Orme des Mazières à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Port aux Dames
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Port aux Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Port aux Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Port aux Dames, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port aux Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port aux Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Port aux Dames dans son marché local
Prix du 4 Rue du Port aux Dames par rapport à la voie
Sur Rue du Port aux Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 4 Rue du Port aux Dames se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Port aux Dames par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Port aux Dames se situe 41.61 % en dessous de la moyenne de Draveil et 42.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Port aux Dames à Draveil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Port aux Dames est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
