12 Rue Ferdinand Buisson, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°10.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ferdinand Buisson, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Malades à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 463 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 225 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 922 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ferdinand Buisson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 12 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 12 Rue Ferdinand Buisson se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Ferdinand Buisson se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Draveil et -4.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ferdinand Buisson à Draveil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ferdinand Buisson est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 450 € au 12 Rue Ferdinand Buisson à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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