2 Rue François d'Orbay, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François d'Orbay, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François d'Orbay, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier S4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villiers Garçons à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 396 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 509 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 66 mètres
Ventes au 2 Rue François d'Orbay
Les 2 ventes au 2 Rue François d'Orbay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François d'Orbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François d'Orbay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François d'Orbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François d'Orbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François d'Orbay dans son marché local
Prix du 2 Rue François d'Orbay par rapport à la voie
Sur Rue François d'Orbay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 2 Rue François d'Orbay se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François d'Orbay par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François d'Orbay se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Draveil et 17.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François d'Orbay à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François d'Orbay est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
