4 Rue François d'Orbay, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François d'Orbay, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François d'Orbay, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier S4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villiers Garçons à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 403 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 508 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 52 mètres
Ventes au 4 Rue François d'Orbay
Une vente a été recensée au 4 Rue François d'Orbay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François d'Orbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François d'Orbay, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François d'Orbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François d'Orbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François d'Orbay dans son marché local
Prix du 4 Rue François d'Orbay par rapport à la voie
Sur Rue François d'Orbay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 4 Rue François d'Orbay se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François d'Orbay par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François d'Orbay se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Draveil et 17.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François d'Orbay à Draveil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François d'Orbay est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
