10 Rue Jean Moulin, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Moulin, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 40 logements - 12 locaux - 78 parkings - 1746 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0707 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0711 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1126 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 240 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Moulin
Les 8 ventes au 10 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Moulin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 10 Rue Jean Moulin se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Moulin par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Moulin se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 19.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Moulin à Draveil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Moulin est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
