7 Rue Libéral Bruant, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Libéral Bruant, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.67 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Libéral Bruant, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier S4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 915 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villiers Garçons à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 370 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 529 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Libéral Bruant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Libéral Bruant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Libéral Bruant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Libéral Bruant, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Libéral Bruant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Libéral Bruant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Libéral Bruant dans son marché local
Prix du 7 Rue Libéral Bruant par rapport à la voie
Sur Rue Libéral Bruant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 7 Rue Libéral Bruant se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Libéral Bruant par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Libéral Bruant se situe 27.68 % en dessous de la moyenne de Draveil et 28.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Libéral Bruant à Draveil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Libéral Bruant est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
