14 Rue Neuve, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Neuve, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier S12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0693 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1044 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 265 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 161 mètres
Ventes au 14 Rue Neuve
Les 2 ventes au 14 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Neuve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 14 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 14 Rue Neuve se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Neuve par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Neuve se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 15.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Neuve à Draveil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Neuve est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
