2 Rue Waldeck Rousseau, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Waldeck Rousseau, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier S9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 24 parkings - 509 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Mory - Aqua Sénart à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 541 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 95 mètres
Ventes au 2 Rue Waldeck Rousseau
Les 4 ventes au 2 Rue Waldeck Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Waldeck Rousseau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 2 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Draveil et 1.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Waldeck Rousseau à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Waldeck Rousseau est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
