12 bis Sentier de l'Orme au Chat, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Sentier de l'Orme au Chat, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Sentier de l'Orme au Chat, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier S9.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1284 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 759 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvédère à 405 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Sentier de l'Orme au Chat
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Sentier de l'Orme au Chat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Sentier de l'Orme au Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Sentier de l'Orme au Chat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Sentier de l'Orme au Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Sentier de l'Orme au Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Sentier de l'Orme au Chat dans son marché local
Prix du 12 bis Sentier de l'Orme au Chat par rapport à la voie
Sur Sentier de l'Orme au Chat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 12 bis Sentier de l'Orme au Chat se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Sentier de l'Orme au Chat par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Sentier de l'Orme au Chat se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Draveil et 8.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 350 € au 12 bis Sentier de l'Orme au Chat à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge.
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