9 Sentier de la Baptiste, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Sentier de la Baptiste, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°11 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Sentier de la Baptiste, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier S2.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Champrosay à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hameau de Champrosay à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sentier de la Baptiste
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sentier de la Baptiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sentier de la Baptiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sentier de la Baptiste, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sentier de la Baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sentier de la Baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sentier de la Baptiste dans son marché local
Prix du 9 Sentier de la Baptiste par rapport à la voie
Sur Sentier de la Baptiste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 9 Sentier de la Baptiste se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sentier de la Baptiste par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Sentier de la Baptiste se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Draveil et -16.74 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 950 € au 9 Sentier de la Baptiste à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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