8 Sentier du Parc aux Daims, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Sentier du Parc aux Daims, affiche un prix moyen de 3 509 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sentier du Parc aux Daims, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier S5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Cerises à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 686 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sentier du Parc aux Daims
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sentier du Parc aux Daims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sentier du Parc aux Daims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sentier du Parc aux Daims, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sentier du Parc aux Daims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sentier du Parc aux Daims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sentier du Parc aux Daims dans son marché local
Prix du 8 Sentier du Parc aux Daims par rapport à la voie
Sur Sentier du Parc aux Daims, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 8 Sentier du Parc aux Daims se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sentier du Parc aux Daims par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sentier du Parc aux Daims se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 7.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sentier du Parc aux Daims à Draveil
Le loyer moyen estimé au 8 Sentier du Parc aux Daims est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
