8 Square de la Grange, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square de la Grange, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square de la Grange, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier S2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 1566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pont De Ris à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hameau de Champrosay à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square de la Grange, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square de la Grange dans son marché local
Prix du 8 Square de la Grange par rapport à la voie
Sur Square de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 8 Square de la Grange se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square de la Grange par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square de la Grange se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Draveil et 6.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square de la Grange à Draveil
Le loyer moyen estimé au 8 Square de la Grange est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
