Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Allée Jean Cocteau, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°2 et de 9.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Cinéastes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Allée Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 1 Allée Jean Cocteau se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jean Cocteau se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 43.37 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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