Allée Jean Cocteau, 91860 Épinay-sous-Sénart

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 683 €

de 1 391 € à 1 905 €

Allée Jean Cocteau, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 683 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseAllée Jean Cocteau, 91860 Épinay-sous-Sénart

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.44 €

16.53 € – 22.36 €

Rentabilité indicative

13.86 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée Jean Cocteau dans son marché local

Prix Allée Jean Cocteau par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne

À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Jean Cocteau se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 48.58 % en dessous de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée Jean Cocteau à Épinay-sous-Sénart

Le loyer moyen estimé Allée Jean Cocteau est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jacques Becker, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,685 €)

Allée Abel Gance, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,685 €)

Allée Marcel Carné, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,742 €)

Rue Jean Paul Sartre, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,747 €)

Avenue Victor Hugo, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,701 €)

Rue du 19 Mars 1962, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,686 €)

Cours Jean Jacques Rousseau, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,726 €)

Allée René Clair, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,682 €)

Cadre de vie et proximité Allée Jean Cocteau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean-Paul Sartre à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Vallée à 13 mètres
- Lycée général et technologique Maurice Eliot à 208 mètres
- Ecole maternelle Le Pré aux Agneaux 2 à 159 mètres
- Ecole élémentaire Georges Brassens à 181 mètres

Rues à proximité :

Cours Jean Jacques Rousseau

Allée René Clair

Le parc immobilier Allée Jean Cocteau

Allée Jean Cocteau est située dans le quartier Les Cinéastes. Elle compte 5629 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Allée Jean Cocteau

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Jean Cocteau, classées par tranches de numéros.

1 Allée Jean Cocteau, 91860 Épinay-sous-Sénart

2 Allée Jean Cocteau, 91860 Épinay-sous-Sénart

3 Allée Jean Cocteau, 91860 Épinay-sous-Sénart

5 Allée Jean Cocteau, 91860 Épinay-sous-Sénart

Biens en vente à proximité du Allée Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du Allée Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.