2 Allée Saint Guillaume, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Saint Guillaume, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°5 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allée Saint Guillaume, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Cinéastes.
1 niveau - 30 logements - 3655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine / Epinay Sous Sénart à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Saint Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Saint Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Saint Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Saint Guillaume, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Saint Guillaume dans son marché local
Prix du 2 Allée Saint Guillaume par rapport à la voie
Sur Allée Saint Guillaume, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 2 Allée Saint Guillaume se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Saint Guillaume par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Saint Guillaume se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -21.84 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
