1 Avenue Charles Gounod, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 c et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Charles Gounod, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Plaine 1 Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 78 logements - 1284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine / Epinay Sous Sénart à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 287 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Charles Gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 1 Avenue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 1 Avenue Charles Gounod se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Charles Gounod par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Charles Gounod se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 44.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Charles Gounod à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Charles Gounod est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
