9 Avenue Charles Gounod, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 9 Avenue Charles Gounod, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Plaine 1 Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 772 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rochopt à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 394 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 172 mètres
Ventes au 9 Avenue Charles Gounod
Les 3 ventes au 9 Avenue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 9 Avenue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 9 Avenue Charles Gounod se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Charles Gounod par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Charles Gounod se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 43.36 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
