Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Avenue Charles Gounod, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°7 et de 8.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Plaine 1 Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 772 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 2 ventes au 9 Avenue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 9 Avenue Charles Gounod se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Charles Gounod se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 41.22 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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