2 Avenue Victor Hugo, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 13.54 % à celui du n°4 et de 2.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
À propos du 2 Avenue Victor Hugo, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Cinéastes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 1 local - 1511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 181 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pré aux Agneaux à 87 mètres
Ventes au 2 Avenue Victor Hugo
Les 4 ventes au 2 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 2 Avenue Victor Hugo se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Hugo se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 52.15 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
