Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue Victor Hugo, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°4 et de 1.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Cinéastes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 1 local - 1511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 4 ventes au 2 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 2 Avenue Victor Hugo se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Hugo se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 45.68 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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