2 Place du General de Gaulle, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du General de Gaulle, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forêt.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 845 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 232 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du General de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 2 Place du General de Gaulle se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du General de Gaulle par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du General de Gaulle se situe 67.56 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 1.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du General de Gaulle à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 2 Place du General de Gaulle est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
