10 Rue de Rocheau, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Rocheau, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 10 Rue de Rocheau, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 707 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 149 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Rocheau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Rocheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Rocheau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Rocheau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rocheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rocheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Rocheau dans son marché local
Prix du 10 Rue de Rocheau par rapport à la voie
Sur Rue de Rocheau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 10 Rue de Rocheau se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Rocheau par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Rocheau se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 8.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
