12 Rue du Levant, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 1 682 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Levant, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Plaine 1 Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 341 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rochopt à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 487 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Levant, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 12 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 12 Rue du Levant se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Levant par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Levant se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 48.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Levant à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Levant est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
