2 Rue du Petit Pont, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Pont, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue du Petit Pont, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Forêt.
2 niveaux - 30 logements - 2698 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rochopt à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 431 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Pont, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 2 Rue du Petit Pont se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Pont par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Pont se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -4.5 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
