2 Rue Serpente, 91860 Épinay-sous-Sénart

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 042 €

de 1 772 € à 2 406 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Serpente, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°4 et de 9.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Serpente, 91860 Épinay-sous-Sénart

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Menhirs de la Haute-Borne à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Rochopt à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Vallée à 741 mètres
- Lycée général et technologique Maurice Eliot à 569 mètres
- Ecole maternelle La Croix Rochopt à 198 mètres
- Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Serpente

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Serpente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Serpente dans son marché local

Prix du 2 Rue Serpente par rapport à la voie

Sur Rue Serpente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 2 Rue Serpente se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Serpente par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne

À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Serpente se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 32.47 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Petit Pont, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,850 €)

Rue de la Croix Rochopt, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,244 €)

Villa Beethoven, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,891 €)

Rue de Rocheau, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,816 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Serpente

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Serpente apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.