Villa Beethoven, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Villa Beethoven, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 791 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Beethoven dans son marché local
Prix Villa Beethoven par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Beethoven se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 45.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Beethoven à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé Villa Beethoven est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Beethoven
Les ventes enregistrées Villa Beethoven témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Beethoven
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rochopt à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 419 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Beethoven
Adresses Villa Beethoven
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Beethoven, classées par tranches de numéros.
