8 Rue Serpente, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Serpente, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 527 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rochopt à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 519 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 231 mètres
Ventes au 8 Rue Serpente
Les 3 ventes au 8 Rue Serpente donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Serpente dans son marché local
Prix du 8 Rue Serpente par rapport à la voie
Sur Rue Serpente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 8 Rue Serpente se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Serpente par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Serpente se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 30.92 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Serpente
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Serpente apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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