10 Villa Paul Véronèse, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Villa Paul Véronèse, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Villa Paul Véronèse, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaine 1 Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 65 logements - 70 parkings - 4445 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine / Epinay Sous Sénart à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Villa Paul Véronèse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Villa Paul Véronèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Villa Paul Véronèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Villa Paul Véronèse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Villa Paul Véronèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Villa Paul Véronèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Villa Paul Véronèse dans son marché local
Prix du 10 Villa Paul Véronèse par rapport à la voie
Sur Villa Paul Véronèse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 10 Villa Paul Véronèse se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Villa Paul Véronèse par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Villa Paul Véronèse se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 42.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Villa Paul Véronèse à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 10 Villa Paul Véronèse est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
