3 Allée des Merisiers, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Merisiers, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 Allée des Merisiers, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 125 mètres
- - Petit Vaux à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 531 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 407 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Merisiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Merisiers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Merisiers par rapport à la voie
Sur Allée des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 3 Allée des Merisiers se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Merisiers par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Merisiers se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 30.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
