4 Allée des Morelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Morelles, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 4 Allée des Morelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Mauregard.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 163 mètres
- - Petit Vaux à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 328 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 444 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Morelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Morelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Morelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Morelles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Morelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Morelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Morelles dans son marché local
Prix du 4 Allée des Morelles par rapport à la voie
Sur Allée des Morelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 4 Allée des Morelles se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Morelles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Morelles se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 9.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
