Rue Nicolas Vaudin, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nicolas Vaudin, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 046 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 100 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolas Vaudin dans son marché local
Prix Rue Nicolas Vaudin par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolas Vaudin se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 23.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolas Vaudin à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue Nicolas Vaudin est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.38 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolas Vaudin
Les ventes enregistrées Rue Nicolas Vaudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolas Vaudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Maurois à 110 mètres
- - Petit Vaux à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 108 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 407 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolas Vaudin
Adresses Rue Nicolas Vaudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolas Vaudin, classées par tranches de numéros.
