16 Avenue des Tilleuls, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 492 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Tilleuls, 91360 Épinay-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Sur-Orge à 265 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1063 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Tilleuls, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 16 Avenue des Tilleuls se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Tilleuls par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Tilleuls se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 37.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Tilleuls à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Tilleuls est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
