8 Cours du General de Gaulle, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Cours du General de Gaulle, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 68 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 825 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 701 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours du General de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Cours du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 8 Cours du General de Gaulle se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours du General de Gaulle par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cours du General de Gaulle se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 18.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
