Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 790 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Monseaux dans son marché local
Prix Rue des Monseaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Monseaux se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 15.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Monseaux à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue des Monseaux est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Monseaux
Les ventes enregistrées Rue des Monseaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Monseaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 35 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 912 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 879 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Monseaux
Adresses Rue des Monseaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Monseaux, classées par tranches de numéros.
