Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°38 ter mais supérieur de 2.14 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 557 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 2 ventes au 40 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 40 Grande Rue se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Grande Rue se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 4.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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