5 quater Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 quater Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 ter et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 quater Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 160 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 780 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 735 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 5 quater Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 5 quater Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 quater Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 quater Grande Rue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 quater Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 quater Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 quater Grande Rue dans son marché local
Prix du 5 quater Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 5 quater Grande Rue se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 quater Grande Rue par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 quater Grande Rue se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 10.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 quater Grande Rue à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 quater Grande Rue est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
