Passage de la Gatinelle, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage de la Gatinelle, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 726 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de la Gatinelle dans son marché local
Prix Passage de la Gatinelle par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Gatinelle se situe 6 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 14.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Gatinelle à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Passage de la Gatinelle est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage de la Gatinelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 117 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 816 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 609 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 204 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de la Gatinelle
Adresses Passage de la Gatinelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Gatinelle, classées par tranches de numéros.
