11 Place Gabriel Peri, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 854 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Gabriel Peri, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 29 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 364 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Gabriel Peri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 11 Place Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 11 Place Gabriel Peri se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Gabriel Peri par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Gabriel Peri se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 17.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Gabriel Peri à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Place Gabriel Peri est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
