21 Rue de l'Esplanade, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Esplanade, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux à 110 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 930 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Esplanade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 21 Rue de l'Esplanade se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Esplanade par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Esplanade se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 35.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Esplanade à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Esplanade est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
